ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ಲಾನ್ ಇದ್ದರೆ ಹಿಂಗೇ ಮಾಡಿ .. ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆ ಆಸ್ತಿ ಕೂಡಿಡಬಹುದು..

Sanjay Kumar
By Sanjay Kumar Current News and Affairs 384 Views 2 Min Read
2 Min Read

ಇಂದಿನ ಡೈನಾಮಿಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯು ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬೇಡಿಕೆಯು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಗಣನೀಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಲಕ್ಷಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ. ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಒಂದು ವಿವೇಕಯುತ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಹರಾಜು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುವುದು.

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ EMI ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹೆಣಗಾಡಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹರಾಜನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಭ್ಯಾಸವು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಟ್ಯಾಗ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಇದು ಬಜೆಟ್-ಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ವೆಚ್ಚದ ಉಳಿತಾಯದ ಹೊರತಾಗಿ, ಈ ಹರಾಜುಗಳು ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸುಗಮ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎದುರಾಗುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಂತರ್ಗತ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ.

ಈ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI) ಮತ್ತು ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ, ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು ಈ ಹಿಂದೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಸಾವಿರಾರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15-20% ನ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರನು ಹರಾಜನ್ನು ನಡೆಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಈ ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಿಧಾನವು ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹರಾಜಿನಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸದುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಒಂದು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಇದು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಲ್ಲದೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

6 / 100
Share This Article

ಓದುಗರ ಗಮನಕ್ಕೆ: ನಮ್ಮ ವೆಬ್ಸೈಟ್  ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಸುದ್ದಿಗಳನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಹಾಗು ಸುದ್ಧಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ, ಓದುಗರ ಸಂತೋಷವೇ ನಮ್ಮ ಸಂತೋಷ.