Loan Rules ಜುಲೈ 16, 2024 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ವಿಧಗಳು, ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆ
ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯೂ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರೈತರಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒತ್ತೆ ಇಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ರೈತರು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದವರು ಜಾಮೀನುದಾರರ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಖಾತರಿದಾರನ ಪಾತ್ರ
ಖಾತರಿದಾರರಾಗುವುದು ಮಹತ್ವದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ನಂಬಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜಾಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಇದರರ್ಥ ಸಾಲಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಥವಾ ಪರಾರಿಯಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಜಾಮೀನುದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಮಾನದಂಡಗಳು
- ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಗ್ಯಾರಂಟರ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
- ಸಾಲಗಾರನ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ.
- ಸಾಲಗಾರನು ವಯಸ್ಸಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ನಿಯಮ ಅನುಷ್ಠಾನ
ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಜಾಮೀನುದಾರರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಜಾಮೀನುದಾರನು ಸಾಲಗಾರನಿಂದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಜಾಮೀನುದಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗಮನಾರ್ಹ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಖಾತರಿದಾರರಾಗಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರನ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಜಾಮೀನುದಾರರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಬಹುದು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಕರ್ನಾಟಕದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿತವಾಗಿದ್ದು, ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತವೆ.
