Inherited Property Rights ಇಂದಿನ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆಯು ಹೆಚ್ಚು ವಿರಳವಾಗಿದೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ತಂದೆಯ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಕ್ಕಳು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಂದೆಯು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಅವರ ಹಕ್ಕಿನ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತಂದೆಯ ಹೆಸರು ಮಾತ್ರ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ.
ಮಕ್ಕಳಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಆಶ್ರಯ
ಮಕ್ಕಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಥವಾ ಪಾಲು ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಶ್ರಯಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಮಕ್ಕಳು, ಪ್ರೌಢಾವಸ್ಥೆಯನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ (18 ವರ್ಷಗಳು), ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟವು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅವರು 18 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದ ಮೂಲಕ ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಕಾಲಮಿತಿ
ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು, ಮಕ್ಕಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (16 ಅಥವಾ 17 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು) ಮಕ್ಕಳು ಅಪ್ರಾಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು 18 ವರ್ಷ ತುಂಬಿದ ನಂತರ ಅವರಿಗೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾನೂನು ಅವಧಿಯು (ಮಾರಾಟದಿಂದ 1,095 ದಿನಗಳು) ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯವು ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಮಾರಾಟದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ
ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸದೆ ತಂದೆಯು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಏಕಪಕ್ಷೀಯ ಕ್ರಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳು ಅನುಮೋದಿಸದ ಇತರ ಸಮರ್ಥನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಡೆಸುವ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮಕ್ಕಳು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿನ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ, ನಿಗದಿತ ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಕಾನೂನು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಕುಟುಂಬಗಳು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೀಳಿಗೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
