Navigating Home Loan Interest Rates: ರೆಪೊ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) 250 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮೇ 2022 ರಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡವು. ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೇರಿದೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 10 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತವೆ.
ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಬಹಳ ಹಿಂದಿನಿಂದಲೂ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಉಲ್ಬಣವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಾನವಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಿಗೆ (ಇಎಂಐಗಳು) ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈಗ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ:
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI): ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾರ್ಷಿಕ 8.60 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 9.45 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ. 749 ಅಂಕಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು 8.60 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಎಸ್‌ಬಿಐ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ 65 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2023 ರವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ 7.95 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುತ್ತದೆ.
HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್: ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾರ್ಷಿಕ 8.50 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮ ದರಗಳು ಅರ್ಜಿದಾರರ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.75 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 9.4 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್: ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ 8.75 ರಿಂದ 9.35 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್: ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 9.25 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು 9.90 ಶೇಕಡಾ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು 9 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
IDFC ಫಸ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್: IDFC ಫಸ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒದಗಿಸಿದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 8.85 ಪ್ರತಿಶತ, ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು 9.25 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಎಲ್ಐಸಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್: ಎಲ್ಐಸಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.45 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ದರಗಳು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮುಖಾಂತರ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿರಾಮವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
