ಜಾಮೀನು , ಮನೆ , ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಡಿಸೆಂಬರ್ 1ರಿಂದ ಬರಲಿದೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು …

Compliance with RBI’s 30-Day Property Document Return Rule: What Banks Need to Know : ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಡಿಸೆಂಬರ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತರುವ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮವು ಗ್ರಾಹಕರ ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ಕಳವಳಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿರುವ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕುರಿತು ಒತ್ತುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು. ಸಾಲವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಮತ್ತು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈ ನಿರ್ಣಾಯಕ ದಾಖಲೆಗಳ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ.

ಈ ಕುಂದುಕೊರತೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಆರ್‌ಬಿಐ ಹೊಸ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದ್ದು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು (ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ) ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತವೆ. RBI ಹೊರಡಿಸಿದ ಸುತ್ತೋಲೆಯು ಈ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದರೆ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಕ್ಷಣವೇ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ 30-ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಮಯಾವಧಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರವನ್ನು 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಮತ್ತು 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಿನಕ್ಕೆ 5,000 ರೂ.

ಈ ಹೊಸ ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿರ್ದೇಶನವು ಐಚ್ಛಿಕವಲ್ಲ ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ದೂರುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಇದು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ತ್ವರಿತ ವಾಪಸಾತಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲಗಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು RBI ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, RBI ಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಣಾಯಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಡಿಸೆಂಬರ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ತೃಪ್ತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು NBFC ಗಳು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.