ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಪುತ್ರರಂತೆಯೇ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾನೂನು ವಿಕಸನವು ಪೂರ್ವಜರ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಎರಡಕ್ಕೂ ಅವರ ಅರ್ಹತೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಮಹಿಳೆಯರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪತ್ನಿಯರು, ತಮ್ಮ ಗಂಡನ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಪತಿಯ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಿತೃಪ್ರಧಾನ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ. ಗಂಡನ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪಾಲಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಪತಿಯ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಪತಿಯು ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಗಂಡನ ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ ಮತ್ತು ಗಂಡನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಅವಳು ಅದನ್ನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುತ್ತಾಳೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಡನ ಹೆಸರು ಏಕೈಕ ಹೆಸರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪತ್ನಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನು ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಪತಿ-ಪತ್ನಿಯರಿಬ್ಬರೂ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದರೂ, ಆಸ್ತಿಯು ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಪತ್ನಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಇದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವಳು ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪತಿ ಎರಡನೇ ಮದುವೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅವನ ಮೊದಲ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಮೊದಲ ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಆಕೆಯ ಮಕ್ಕಳು ಗಂಡನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರು ಎಂದು ಕಾನೂನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಪತಿಗೆ ಎರಡನೇ ಮದುವೆಯಿಂದ ಜನಿಸಿದ ಮಕ್ಕಳು ಸಹ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪತ್ನಿಯರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡುವಲ್ಲಿ ಈ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ. ಇದು ಲಿಂಗ ಸಮಾನತೆಯ ಕಡೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಗಂಡನ ಪೂರ್ವಜರ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ವಿಚ್ಛೇದನ, ಮರುಮದುವೆ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಯೋಗಕ್ಷೇಮವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಹಿಳೆಯರು ಈ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
