ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಈ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾರ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೇನೆ ಆಸ್ತಿ ಪಾಸ್ತಿ ಮಾರಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು .. ಹೊಸ ತೀರ್ಪು

Supreme Court Ruling: Hindu Undivided Family Property Rights Clarified : ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ, ಭಾರತದ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬದ (HUF) ಮುಖ್ಯಸ್ಥನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಈ ತೀರ್ಪು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಕಾನೂನು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ HUF ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಕರಣವು ಎನ್‌ಎಸ್ ಬಾಲಾಜಿ ಎಂಬ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸುತ್ತ ಸುತ್ತುತ್ತದೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದವನ್ನು ಎತ್ತಿದರು, ಅದು ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಅವರ ತಂದೆ ಜಾಮೀನುದಾರರಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಎಚ್‌ಯುಎಫ್ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದರು. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತನ್ನ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ನಾರಾಯಣ್ ಬಾಲ್ ಮತ್ತು ಶ್ರೀಧರ್ ಸುತಾರ್ ಅವರ ಪ್ರಕರಣಗಳ ತೀರ್ಪುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ,

ಇದು ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವಾಗಿದೆ. HUF ನ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿತು. ಈ ಘೋಷಣೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ HUF ನ ನಾಯಕನ ಅಧಿಕಾರದ ಸುತ್ತಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ HUF ನ ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ತೀರ್ಪು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಎಲ್ಲಾ HUF ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಸರ್ವಾನುಮತದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇರಿಸಲು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು HUF ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳ ಸಂಭಾವ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ನಂತರವೂ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯು ಕಾನೂನಿನ ಅಗತ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಸವಾಲು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಮದ್ರಾಸ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ಆದೇಶವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ವಜಾಗೊಳಿಸಿತು, ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾನ್ಯ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿತು.

ಈ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ HUF ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ HUF ನ ನಾಯಕನ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಯತ್ತತೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಒಂದು ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವನ್ನು ಇದು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ತೀರ್ಪು ಹೆಚ್ಚು-ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, HUF ಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ಇನ್ನೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.