Understanding Indian Land Purchase Regulations: State-wise Limits : ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯು ಅನೇಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಧಾನ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಭಾರತೀಯ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾದ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.
ಕೇರಳ:
ಕೇರಳದಲ್ಲಿ, ಅವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು 7.5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಐದು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಒಟ್ಟಾಗಿ 15 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ:
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ರೈತರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯನ್ನು 54 ಎಕರೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ:
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಂತೆಯೇ ಕರ್ನಾಟಕವೂ ಸಹ ರೈತರಿಗೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ 54 ಎಕರೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ:
ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಗರಿಷ್ಠ 24.5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ:
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು 32 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ:
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮಿತಿ 12.5 ಎಕರೆ.
ಬಿಹಾರ:
ಬಿಹಾರವು 15 ಎಕರೆಗೆ ಭೂಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಗುಜರಾತ್:
ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಕೃಷಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವವರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ) ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಅವರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್‌ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಈ ಮಿತಿಗಳು ಕೆಲವರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಕೇಂದ್ರೀಕರಣವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು, ಕೃಷಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ರೈತರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಭೂ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಹೊಡೆಯಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅನೇಕ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಒಂದು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿದೆ. ಈ ರಾಜ್ಯವಾರು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಅವು ಭೂಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು, ಕೃಷಿ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಭೂ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಳಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ರಾಜ್ಯಗಳಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ಭೂ ಖರೀದಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
